El valor contempla la construcción integral de la vivienda, de acuerdo con el diseño y las especificaciones definidas para cada proyecto. Puede incluir estructura, muros, cubierta, redes internas eléctricas e hidrosanitarias y acabados.
Cada proyecto se evalúa de manera particular y puede requerir obras, actividades o especificaciones adicionales según las condiciones del terreno, el diseño, las necesidades del cliente y el alcance definido.
Cada proyecto es diferente. Por esta razón, manejamos valores de referencia por metro cuadrado que permiten establecer un rango inicial de inversión.
Cuando el cliente decide avanzar, revisamos detalladamente las características del proyecto, el diseño, el terreno, los materiales, los acabados y las demás especificaciones. Con esta información elaboramos un presupuesto ajustado a sus necesidades y al alcance de la obra.
El valor inicial puede ajustarse si se presentan cambios en el diseño, modificaciones en las especificaciones, selección de acabados diferentes a los contemplados inicialmente o condiciones particulares del terreno que requieran actividades adicionales.
Nuestro objetivo es definir con claridad el alcance del proyecto antes de iniciar la construcción y mantener una comunicación transparente durante todo el proceso.
El alcance depende de las características de cada proyecto. Algunas actividades adicionales pueden requerir una valoración independiente, entre ellas:
- Obras de urbanismo.
- Adecuaciones especiales del terreno.
- Movimientos de tierra.Obras de contención.
- Conexiones externas de servicios públicos.
- Intervenciones estructurales no contempladas inicialmente.
La forma de pago se define según el alcance y las características de cada proyecto. Generalmente, se establece un anticipo inicial y los pagos posteriores se realizan de acuerdo con el avance de la obra y las etapas definidas en el contrato.
Las condiciones y el cronograma de pagos se acuerdan previamente con cada cliente.
Sí. Cada proyecto puede adaptarse a las necesidades, gustos y características del cliente. Es posible personalizar la distribución, los materiales, los acabados y diferentes elementos arquitectónicos.
Sí. Los acabados pueden variar según las preferencias del cliente y las especificaciones definidas para el proyecto.
Las alternativas se revisan durante las etapas de diseño y presupuesto, teniendo en cuenta la calidad, funcionalidad y estética de cada opción.
El proyecto comienza con una etapa de identificación y comprensión de las necesidades, expectativas y características particulares del cliente. Esto permite establecer un alcance inicial y una propuesta de inversión.
Una vez formalizado el proyecto y realizado el pago correspondiente, comienza el desarrollo detallado de los estudios y diseños. Durante esta etapa se definen:
- La distribución de los espacios.
- Las características arquitectónicas.
- Los materiales.
- Los acabados.
- Las demás especificaciones del proyecto.
- Los ajustes necesarios según las necesidades del cliente.
Con esta información se consolida el alcance detallado y el presupuesto que servirán como base para iniciar la etapa de construcción.
Cada terreno debe evaluarse de manera particular. Para determinar sus condiciones se tienen en cuenta factores como:
- Topografía.
- Acceso.
- Condiciones del suelo.
- Pendientes.
- Ubicación.
- Disponibilidad de servicios.
- Otras características que puedan influir en el diseño y la construcción.
La necesidad de realizar un estudio de suelos depende de las características, la ubicación y las condiciones particulares de cada proyecto, así como de los requerimientos técnicos y normativos aplicables.
La necesidad de una licencia de construcción depende del tipo de proyecto, su ubicación y las condiciones establecidas por la normativa aplicable.
Movilcas puede acompañar al cliente en la gestión y coordinación de los procesos necesarios para el desarrollo del proyecto.
Sí. Dependiendo del alcance contratado, podemos acompañar y coordinar las diferentes etapas relacionadas con el diseño, la documentación y la gestión del proceso de licenciamiento.
El tiempo de ejecución se estima a partir de tres meses. El plazo puede variar según:
- El área de la vivienda.
- El diseño.
- Las características del proyecto.
- Las condiciones del terreno.
- El nivel de acabados.
- El alcance de los trabajos.
El plazo definitivo se establece de acuerdo con las condiciones particulares de cada proyecto y queda definido antes de iniciar la etapa de construcción.
Desarrollamos proyectos principalmente en Antioquia, Colombia. Cada proyecto se evalúa de acuerdo con su ubicación, las condiciones de acceso y sus características particulares.
MOVILCAS ofrece respaldo y garantías de acuerdo con el alcance y las condiciones de cada proyecto.
Como parte del proceso contractual, se gestionan pólizas de buen manejo del anticipo, cumplimiento y estabilidad de la obra, de acuerdo con lo establecido en el contrato y la normativa aplicable.
Las condiciones, coberturas y vigencias de cada garantía se establecen específicamente para cada proyecto.
Sí. Nuestros proyectos se desarrollan de acuerdo con los requerimientos técnicos y las disposiciones de la Norma Colombiana de Construcción Sismo Resistente NSR-10, o con la normativa que se encuentre vigente y resulte aplicable a cada proyecto.
La solución estructural se define según las características particulares de la vivienda, su ubicación y las condiciones del terreno.
En Movilcas desarrollamos proyectos con diferentes sistemas constructivos, incluyendo construcción tradicional, construcción liviana y sistemas mixtos.
El sistema se define de acuerdo con las características del proyecto, las condiciones del terreno, el diseño arquitectónico y los requerimientos técnicos.
Seleccionamos la solución más adecuada para cada proyecto, buscando un equilibrio entre calidad, funcionalidad, eficiencia constructiva y diseño, con materiales y soluciones técnicas acordes con las especificaciones de cada vivienda.
Trabajamos mediante un proceso de planificación, coordinación y seguimiento de cada etapa, desde la definición del diseño y los materiales hasta la ejecución y entrega del proyecto.
Este proceso busca garantizar que cada elemento responda a las especificaciones establecidas.
En MOVILCAS ofrecemos acompañamiento integral desde la conceptualización y planificación inicial hasta la ejecución y entrega del proyecto.
Según las características y ubicación de cada proyecto, nuestro alcance puede incluir:
- Diseño arquitectónico y estructural.
- Estudios de suelos y topografía.
- Urbanismo.
- Paisajismo.
- Gestión de licencias.
- Planificación.
- Presupuesto.
- Coordinación.
- Ejecución de obra.
Cada proyecto se evalúa de manera particular para definir los estudios, diseños, trámites y actividades requeridas. De esta forma ofrecemos un proceso integral, organizado y acompañado en cada etapa.
Además de proyectos de vivienda, desarrollamos obras complementarias y soluciones constructivas a medida, como:
- Pérgolas.
- Decks.
- Cubiertas.
- Pasamanos.
- Puertas.
- Estructuras metálicas.
- Otros trabajos de obra.
Cada solución se desarrolla según las características, necesidades y diseño del proyecto, integrando funcionalidad, calidad y estética.
MOVILCAS cuenta con seis años de trayectoria en el mercado y con un equipo de profesionales que reúne más de 20 años de experiencia en el sector de la construcción.
Esta experiencia nos permite integrar conocimiento técnico, capacidad de planificación y experiencia en ejecución para desarrollar cada proyecto de manera integral, desde su conceptualización y diseño hasta la construcción y entrega.
